On-site
黑鳶 辦公室
獨立辦公室、固定座、共享座、會議室。24 小時進出，冷氣電費獨立計。
- 獨立辦公室
- 固定座
- 共享座
- 會議室
Registry Wall
名牌牆
登記會員的公司名牌掛在電梯口。國稅局或市政府來查核的時候，看得到的東西最有說服力。
- 401黑鳶 Tobi
- 402晨光設計有限公司
- 403北岸電商工作室
- 405三葉顧問有限公司
- 406川流影像
- 407雲見科技股份有限公司
- 408Nomad Labs Co.
- 409禾田記帳士事務所
名牌牆示意，公司名皆為範例。真實客戶的名牌要本人同意才會出現在這一頁。
Services
不用一直振翅
黑鳶靠上升氣流盤旋，一整天拍不了幾次翅膀。登記、帳務、收信、門禁這些會把人拉下來的事，交給系統與現場的人。四條服務線都叫「黑鳶 加兩三個字」，沒有別的品牌名要記。
On-site
黑鳶 登記
登記地址、郵件代收、來電轉接。查核時需要的名牌與文件平常就備好。
- 登記地址
- 郵件代收
- 來電轉接
- 查核文件
On-site
黑鳶 創業
公司設立、記帳與稅務轉介、法律諮詢、品牌企劃。開公司之後的第一年有人陪跑。
- 公司設立
- 記帳與稅務轉介
- 法律諮詢
- 品牌企劃
Cloud
黑鳶 AI
自家的 AI 前台、會員的 AI 行政助理、對外的 AI 導入服務。三條線用同一套技術。
- AI 前台
- 會員 AI 行政助理
- AI 導入服務
Location
黑鳶 台北車站
第一個據點，籌備中台北市中正區・館前路・台北車站商圈
館前路上，四樓以上的整層，電梯門一開就是自己的樓層。出大樓過個馬路就是百貨公司，客戶約在一樓大廳，談完直接上樓吃飯。館前路北端接忠孝西路，正對台北車站，捷運、台鐵、高鐵與國道客運都在同一個站體，中南部的客戶當天來回不用過夜。
- 對街百貨公司
- 客戶來訪、團隊聚餐、臨時要買一條 HDMI 線，都在三分鐘的腳程內。
- 四樓以上
- 整層窗帶採光，白天不用開燈。冷氣電費獨立電錶計。
- 走到車站
- 館前路直通台北車站，捷運、台鐵、高鐵與國道客運在同一個站體，外縣市客戶當天來回。
- 24 小時進出
- 門禁卡或手機開門，加班與跨時區會議不用先報備。
Pricing
方案
以下都是未稅價。獨立辦公室這類依室號與坪數定價的方案寫成一個範圍，看房當天會落到一個確定的數字。 押金、設定費與冷氣電費的計算方式，報價單一頁列完，沒有到現場才知道的費用。
獨立辦公室
18,000元／月
門可以關起來的辦公室，依室號與坪數定價。含登記地址、郵件代收、24 小時進出。
- 登記地址與郵件代收
- 24 小時門禁
- 冷氣電費依獨立電錶計
- 會議室方案內時數
固定座
6,500元／月
自己的位子，東西可以留著。含登記地址與郵件代收。
- 專屬座位與置物
- 登記地址與郵件代收
- 24 小時門禁
共享座
3,500元／月
不固定座位，營業時間內使用。
- 營業時間內使用公共區
- 郵件代收
營業登記 一年
24,000元／年
登記地址、郵件代收、來電轉接、查核文件，一年一約。
- 登記地址可實際使用
- 郵件代收當日通知
- 查核時名牌與文件備妥
營業登記 二年
42,000元／年
同一年方案，兩年一約。
- 登記地址可實際使用
- 郵件代收當日通知
- 查核時名牌與文件備妥
Promises
四條承諾，每一條都能驗證
- 透明計價
- 報價單一頁列完所有費用，含押金、系統設定費、冷氣電費的計算方式。沒有到現場才知道的費用。
- 24 小時
- 門禁、AI 前台與會議室預約全天候可用。
- 真的有人在
- AI 先回，真人接手；郵件到件當日通知。
- 合規
- 登記地址可以實際使用，查核時需要的名牌與文件平常就備好。
Book a tour
預約看房
留下聯絡方式與方便的時段，24 小時內回覆。看房當天拿到一頁報價單，所有費用都在上面。
Team
我們會的事
三個創辦人都從基隆起家。黑鳶是基隆的市鳥，港邊的天空整年都有牠在盤旋，名字是從那裡來的。黑鳶為出雲上川資產管理旗下品牌，母公司做包租代管，五個房源全部滿租，商務中心是同一群人的第二條線。四個領域都有人專職，不外包給不認識的人。
不動產與工程
房地產實務逾五年。
- 物件評估與租金試算
- 貸款規劃與財務模型
- 裝修工程發包與監造
- 點交與屋況把關
商務空間營運
商用不動產逾五年，實際營運過近百坪的商務空間。
- 櫃檯 SOP 與客戶服務
- 門禁、郵件與現場管理
- 會議室與活動場地調度
- 合約與續約的規矩
品牌與內容
創業與內容經營逾五年。
- 品牌識別與文案
- 數位行銷與社群經營
- 官網與活動企劃
- 會員溝通與電子報
系統與 AI
官網、會員區與內部後台都是自己寫的。
- AI 前台與行政助理
- 報價、合約、帳單一條龍
- AI 導入顧問服務
- 營運報表與稽核紀錄
FAQ
常見問題
登記地址可以實際辦公嗎？
可以。登記地址就是我們的商務中心所在地，會員可以到現場使用公共區域、預約會議室。獨立辦公室與座位會員的登記地址就是自己的辦公室。
國稅局或市政府來查核怎麼辦？
登記會員的公司名牌平常就掛在名牌牆上，查核需要的文件我們預先備好。有人員到現場查核時，櫃檯會第一時間通知你。
郵件與包裹怎麼收？
櫃檯代收後拍照登記，當天用 LINE 通知你。辦公室與座位會員到現場領取，登記會員可以到現場領或委託轉寄。
可以 24 小時進出嗎？
獨立辦公室與固定座會員可以。門禁卡或手機開門，會議室與展演廳以預約時段為準。
押金什麼時候退？
合約到期、點交完成並結清費用後退還。登記會員需要先提供遷址完成的證明文件。所有規則寫在合約裡，簽約前會逐條說明。